Le rendement brut séduit. Le rendement net décide.
Pilotez facilement votre portefeuille de ventes et de gestion locative, et conseillez mieux vos clients grâce à des analyses claires et chiffrées.
Pour les agences immobilières — et les particuliers investisseurs. Essai gratuit, sans engagement.
Exemple illustratif. Les montants fiscaux sont des estimations fondées sur des hypothèses simplifiées et ne constituent pas un conseil fiscal : à faire valider par un professionnel.
Données françaises officielles
DVF, INSEE, Carte des loyers, barème Daubry
Hébergé en France (RGPD)
Supabase région Paris, accès cloisonnés par agence
Conforme loi Hoguet / ALUR
Registre des mandats numéroté intégré
Sans engagement
14 jours d'essai gratuit, résiliable à tout moment
Pour qui
On a commencé par les agences — là où l'analyse fine manque le plus — sans oublier l'investisseur particulier.
Directeurs & négociateurs
Investisseurs locatifs
Comment ça marche
Pas de paramétrage interminable : importez, analysez, éditez.
Inscription en 2 minutes. Importez votre portefeuille existant depuis Excel ou votre ancien logiciel.
Estimation, rentabilité nette, viager, gestion locative : tout est chiffré et prêt en PDF à votre marque.
Remettez des documents clairs à vos clients et à la banque. Le net après impôt fait signer.
Fonctionnalités
Transaction, visites et suivi des ventes, gestion locative, calculettes, conseil fiscal et espace client : tout est réuni, chiffré — et défendable face au client.
Ventes DVF au plus près de l'adresse, critères ajustables selon le bien, valeur verte du DPE et avis de valeur en PDF.
Bon de visite, avis des visiteurs, compte rendu au vendeur dans son espace, puis suivi de l'offre à l'acte : rétractation, prêt, signature.
Tous vos acheteurs au même endroit avec leurs critères : Netimo retrouve les biens en vente qui leur correspondent.
Retards et vacance détectés seuls, quittance générée en un clic, relances graduées, régularisation des charges, révision IRL / ILC, bail commercial 3/6/9.
Capacité d'emprunt, frais de notaire, honoraires et prix FAI, prêt relais, plus-value, louer ou vendre, encadrement des loyers, diagnostics obligatoires.
Nue, statut du bailleur privé, LMNP, SCI à l'IR et SCI à l'IS comparés en net après impôt, détention et revente comprises.
Mandats en viager suivis comme les autres : bouquet, rente et droit d'usage sur le barème Daubry et la table de mortalité INSEE.
Fiche de vigilance LCB-FT par client et registre des mandats numéroté et continu (loi Hoguet / ALUR), exportable en PDF.
À votre marque : ses biens, l'avancement de sa vente, ses loyers et quittances, vos analyses et une demande d'étude en un clic. Jamais vos marges.
Tout est inclus
dès 79 € HT / mois
Toutes les fonctionnalités dans chaque formule, espace client offert à tous vos clients, sans engagement.
Essayer 14 jours gratuitementPourquoi Netimo
Les portails affichent un rendement brut qui ne tient compte ni de l'impôt, ni des charges, ni de la revente. Netimo part du net après impôt — le seul chiffre qui engage votre client.
Résultat : un conseil honnête, que votre négociateur peut défendre critère par critère.
Exemple illustratif.
Tarif
Les mêmes fonctionnalités dans chaque formule : seul le nombre d'utilisateurs change. Vos clients ne comptent pas.
Inclus dans toutes les formules
14 jours d'essai gratuit, sans carte bancaire · sans engagement · plus de 25 utilisateurs ou plusieurs agences : sur devis
Questions fréquentes
Et s'il reste une question, l'essai gratuit répond au reste.
Oui. L'import lit vos fichiers Excel ou CSV (et les exports de la plupart des logiciels) : biens, propriétaires, locataires et clients, avec reconnaissance automatique des colonnes et sans créer de doublons.
Ils s'appuient sur des sources officielles (ventes réelles DVF, table de mortalité INSEE, Carte des loyers, barème Daubry, règles fiscales 2026). Ils restent des estimations à faire valider par un professionnel avant toute décision.
Oui. Hébergement en France, cloisonnement par agence et par rôle au niveau de la base, chiffrement des échanges. Chaque client ne voit que ses propres biens et documents.
Non. L'abonnement est mensuel, sans engagement, résiliable à tout moment depuis votre espace de facturation.
Netimo génère vos documents à la demande (quittances, relevés, états des lieux, avis de valeur, bons de visite…) à partir de vos données : vous les téléchargez et les classez dans vos dossiers. Aucun fichier n'est stocké sur la plateforme, seul le registre des mandats est tenu en continu.
Le prix dépend de la taille de l'équipe : jusqu'à 3 utilisateurs, jusqu'à 10, jusqu'à 25, puis sur devis. Chaque utilisateur a son rôle (directeur, négociateur, assistant). Vos clients, eux, ne comptent pas : l'espace client est offert à tous.
Vous passez à la formule supérieure en un clic depuis votre espace ; la différence est calculée au prorata. Toutes les fonctionnalités sont incluses dans chaque formule.
Montez votre premier dossier en quelques minutes — 14 jours d'essai gratuit.
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